筑紫野市桜台で土地を売却された戸嶋様

土地を買った方の今後の負担を考え、消費税が10%に上がらない今が売り時と思い、売却を決断しました。筑紫野市桜台の土地を売却された戸嶋様

筑紫野市桜台の土地の売却を遠方から福岡の不動産売却専門店((株)不動産福岡)にお任せ頂いた戸嶋様に、売却時のエピソードや、売却されたときのご不安、売却を成功させる為のアドバイスなどをお聞きしました。

ご所有の不動産(土地)を売却した理由は何ですか?

interview27 (4)戸嶋様: この土地は、私の父が以前に購入していたものでした。私が福岡に戻ってくる可能性を考えてのことだったのですが、その可能性がなくなったということがまず1つです。もう1つは、消費税が10%にあがることですね。土地を買った方の今後の負担を考え、消費税が10%に上がらない今が売り時と思い、売却を決断しました。 ご承知のように土地の売買には消費税はかかりませんが、土地を買ってくれた方が家を建てるというと消費税がかかってきますからね。

売却する前はどんなご不安がありましたか?

戸嶋様: 何しろ初めての経験でしたから、不安はありましたよ(笑)。 基本的に宅地ですから売れないということはないだろうとは思っていましたが、遠く離れた千葉からお願いしていましたし。初めは電話での相談というスタートだったので、初めて担当者さんとお会いするときに、「悪人顔」をしていらっしゃったらどうしよう?というのも不安でしたね(笑)。

売却が決ったときはどんな気持ちでしたか?

interview27 (1)戸嶋様: 買ってくださったのが僕の希望どおりの若い方で、すぐに家を建てて住んでくれるということが一番嬉しかったですね。今まで、ただずっと寝かせておいた土地でしたから。若い世代にこの土地へ来ていただいて、街全体が活性化していけばいいなという思いを僕としては持っていましたので、その願いもかなって充実した気持ちでした。

売却価格にはご満足いただけましたでしょうか?

戸嶋様: まず、他社さんでは査定もしてもらっていませんので。信用しなかったらお願いできませんし、自分でここと決めてお願いしたからにはすべてお任せというのが僕のスタイルですから(笑)。それで、初めに設定してくださった査定価格が高めだったんですよね。安いところから行くよりも、高いところで設定してダメだったら下げるという考え方でいいと私も思いました。結果的に高いレベルで成約していただき、満足しています。

不動産福岡(福岡の不動産売却専門店)のスタッフの対応はいかがでしたか?

戸嶋様: 最初は、担当者さんとお互いに顔を知らないで話を進めていったのですが、電話と、あとメールの対応が非常によかったので、安心してお任せできました。「よくやってくださっているな」というのは、メールからだけでも、もうひしひしと伝わってくるんですよ。さっき「悪人顔だったらどうしよう?」と思ったなんて言ってしまったんですが、お会いしてみたらイメージどおりの感じのいい方でした(笑)。

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今後の改善のためにも、悪かった点もぜひお願いします。

戸嶋様: 特に思い当たりませんが、しいて言うなら一度だけ活を入れさせていただいたことがありましたよね(笑)。お願いしてから少し時間がたってきたときに、「連休なんだから積極的にお客さんを呼んでちょっと頑張ってみてください」と言ったことがあったことぐらいですかね。

福岡の不動産売却専門店について何かアドバイスやご意見を下さい。

戸嶋様: 不動産福岡さんに望むことは、このままでいてほしいということだけです(笑)。千葉にいる私自身が全然動けない中で、すごくよく動いていただきました。これからも、依頼者に安心感を持たせる会社であってほしいと思います。

最後に、これから土地を売却する方へアドバイスをお願いします。 特に「遠方の方」など、戸嶋さんと同じような境遇な方へのアドバイスをお願いします。

戸嶋様: 隣地の方とは、仲良くしておいた方がいいですね。いざ土地を売るという段になると、何かとご迷惑をおかけすることもあれば、反対にお力添えをいただくことも出てきますから。あと、不動産屋さん選びのポイントは、気持ちよくおつき合いできるところを見きわめるということでしょうね。物件が希望どおりの条件で売れたとしても、そのプロセスで何か嫌な思いをしたら、気持ちの上で引っかかりが残ってしまうのではないでしょうか。信頼して任せられる不動産屋さんと気持ちのよい取り引きができるということが、後々も考えると大切になってくると思います。

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