福岡県筑紫野市桜台の土地を売却された戸嶋様

筑紫野市桜台の土地の売却を遠方から福岡の不動産売却専門店(不動産福岡)にお任せ頂いた戸嶋様に、売却時のエピソードや、売却されたときのご不安、売却を成功させるためのアドバイスなどをお聞きしました。

ご所有の不動産を売却した理由は何ですか?

  • 戸嶋様:この土地は私の父が以前に購入していたものでした。私が福岡に戻ってくる可能性を考えてのことだったのですが、その可能性がなくなったということがまず1つです。もう1つは消費税が10%に上がることですね。土地を買った方の今後の負担を考え、消費税が10%に上がらない今が売り時と思い売却を決断しました。 ご承知のように土地の売買には消費税は掛かりませんが、土地を買ってくれた方が家を建てるというと消費税が掛かってきますからね。

売却する前はどんなお悩みがありましたか?

戸嶋様:何しろ初めての経験でしたから不安はありましたよ(笑)基本的に宅地ですから売れないということはないだろうとは思っていましたが、遠く離れた千葉からお願いしていましたし。初めは電話での相談というスタートだったので、初めて担当者さんとお会いする時に「悪人顔」をしていらっしゃったらどうしよう?というのも不安でしたね(笑)

売却が決まった時はどんな気持ちでしたか?

  • 戸嶋様:買ってくださったのが僕の希望通りの若い方で、すぐに家を建てて住んでくれるということが一番嬉しかったですね。今までただずっと寝かせておいた土地でしたから。若い世代にこの土地へ来て頂いて、街全体が活性化していけばいいなという思いを僕としては持っていましたので、その願いもかなって充実した気持ちでした。

売却価格にはご満足頂けましたでしょうか?

戸嶋様:まず他社さんでは査定もしてもらっていませんので。信用しなかったらお願いできませんし、自分でここと決めてお願いしたからには、全てお任せというのが僕のスタイルですから(笑)それで初めに設定してくださった査定価格が高めだったんですよね。安い所から行くよりも、高い所で設定して駄目だったら下げるという考え方でいいと私も思いました。結果的に高いレベルで成約して頂き満足しています。

不動産福岡のスタッフの対応はいかがでしたか?

戸嶋様:最初は担当者さんと顔を知らないで話しを進めていったのですが、電話とメールの対応が非常によかったので安心してお任せできました。「よくやってくださっているな」というのは、メールからだけでもひしひしと伝わってくるんですよ。さっき「悪人顔だったらどうしよう?」と思ったなんて言ってしまったんですが、お会いしてみたらイメージ通りの感じのいい方でした(笑)

今後の改善のためにも悪かった点も是非お願いします。

戸嶋様:特に思い当たりませんが、強いて言うなら一度だけ活を入れさせて頂いたことがありましたよね(笑)お願いしてから少し時間が経ってきた時に、「連休なんだから積極的にお客さんを呼んでちょっと頑張ってみてください」と言ったことがあったことぐらいですかね。

不動産福岡に対してアドバイスやご意見をください。

戸嶋様:不動産福岡さんに望むことは、このままでいてほしいということだけです(笑)千葉にいる私自身が全然動けない中で、すごくよく動いていただきました。これからも依頼者に安心感を持たせる会社であってほしいと思います。

これから不動産を売却する方へアドバイスをお願いします。特に「遠方の方」など戸嶋さんと同じような境遇な方へのアドバイスをお願いします。

戸嶋様:隣地の方とは仲良くしておいたほうがいいですね。いざ土地を売るという段になると、何かとご迷惑をお掛けすることもあれば、反対にお力添えを頂くことも出てきますからね。後、不動産屋さん選びのポイントは、気持ちよくお付き合いできる所を見極めるということでしょうね。物件が希望通りの条件で売れたとしても、そのプロセスで何か嫌な思いをしたら、気持ちの上で引っ掛かりが残ってしまうのではないでしょうか。信頼して任せられる不動産屋さんと気持ちのよい取り引きができるということが、後々も考えると大切になってくると思います。