福岡県太宰府市の土地を売却された佐藤様

太宰府市に自宅を構えていて故郷へ引っ越したため、その土地を売却することになった佐藤様にインタビューを行ないました。販売期間1年の間で、不動産業者を3社も変え、完売に至るまでの悩みや思いや不動産業者選びについてご参考にしてください。

ご所有の不動産を売却した理由は何ですか?

佐藤様:元々自宅だったのですが、故郷である飯塚へ家を建てたので家を崩して畑にしておりました。通いながら畑をしていましたが、移動距離が掛かるし固定資産税も勿体ないと思い「売れないだろう」「売れたらいいかな」という淡い気持ちで2社に声を掛けて販売し始めました。

売却を行っている時はどんな不安がありましたか?

佐藤様:不動産福岡さんにお願いする前の業者さんは、全く問い合わせがなくて本当に販売しているのかが不安になりました。また販売方法についても一遍通りな売り方だし本当に売ってくれるのかと期待できませんでしたね。

不動産福岡に任せて頂いていかがでしたか?

佐藤様:今までずっと売れなかったのに、不動産福岡さんに任せると2ヵ月後に売れたので不思議だなあと思いました。また参考図面を配置して土地+建物で販売するスタイル(セットプラン)に非常に感銘を受けました。最初は販売するまでに沢山書類があって不安になりましたが、今思えばあのスタイルができているのが早期売却の秘訣なのですね。しかし思った以上に早く売れたので少し寂しい気持ちになりました(笑)

売却が決まった時はどんな気持ちでしたか?

佐藤様:なぜか、我が子を送る思いでしたね(笑)引き渡しまでに2回は足を運んで携帯に写真を納めました。景色もいいしとても住みやすかった。少し心残りがありますが、今回の購入者にとても気に入って頂けたのでとても安心しています。購入者へプレゼントをしたいくらいです(笑)

当サイトをご覧になっていかがでしたか?

佐藤様:元々ネットをよく利用する人間なので御社のホームページを見た時に「ビビッ」と感じたものがありましたよ。社員全員の顔が載っていて安心感を持てたり売主の欲しい情報が沢山載っています。また顧客の声を載せている部分も非常に工夫しているなと思いました。

不動産福岡に対してアドバイスやご意見をください。

佐藤様:そうですね。満点に近いですが、今の顧客満足度を続けていくことで満点になると思います。常にアンテナを張って第6感、7感まで気を張っていきましょう(笑)販売に対する姿勢は非常に誠意を感じました。売りにくい物件を工夫して売主の考えを大切に立てて頂いた姿勢は非常に気持ちよかった。これからの売主さんにもこの姿勢を忘れずに続けて欲しいですね。

これから不動産を売却する方へアドバイスをお願いします。

佐藤様:今の世の中は簡単な考えでは上手くいかない。ひとひねりもふたひねりもしないと生きていけない世の中になっているので、昔から通りの一遍の会社は潰れるでしょう。不動産福岡さん(福岡の不動産売却専門店)のように売主の意向を全て加味してくれて、物件や売主の考えに沿った販売をしてくれる会社でないと難しいと思います。私が最初に頼んでいた会社は大手だからか、型にはまった通り一遍の売り方しかしない。大切な財産を任せるので、大切に扱って頂ける業者さんはしっかりと見極めることが今回の教訓ですね。何度も言ってますが、何もない土地に参考図面を配置して売るというセットプラン販売は本当に驚きました。通常よりも高い坪単価で販売できて、早期売却に繋がった所で非常に満足しています。私の周りで売却に困っている人間がいたらすぐに御社を紹介させて頂きます。この度は本当にありがとうございました。

大変貴重なご意見ありがとうございました。当社の強みである「売主様の考えに合う販売方法」を大切にして期待に応えるよう今後とも頑張ります。

▼この土地がセットプラン販売で売れた土地です。(景色が抜群によかったので、この利点を生かした間取りを考えて販売しました)

▼佐藤様よりメールを頂きました。インタビューの内容と重複する部分がございますがご覧ください。