福岡市東区のマンションを売却された下條様

福岡市東区のマンションの売却を海外から福岡の不動産売却専門店(不動産福岡)にお任せ頂いた下條様に、売却時のエピソードや売却された時のご不安、売却を成功させるためのアドバイスなどお聞きしました。

ご所有の不動産を売却した理由は何ですか?

下条様:仕事の関係で中国(中国天津市)に住むようになって、福岡に戻る可能性がなくなったからです。不動産福岡さん(福岡の不動産売却専門店)に相談したところ、賃貸の提案も頂きましたが、私の父から「借入は返せば終わるが、不動産を持っていることの煩わしさはずっと残る」とのアドバイスがあり売却に踏み切りました。マンションを購入した時の借入れが残っているため、売却しても若干の借入れが残ってしまうことや、賃貸にしても私自身がコッチ(中国)にいるので何か問題が起きても対処できないことなど色々考えました。冷静に考えれば勿体なかったかもしれませんが、日本にいなかったのでスッキリしたい気持ちのほうが強かったです。

売却する前はどんなお悩みがありましたか?

  • 下条様:3年前に中国に来てから今まで、福岡に戻る可能性が少しありましたのでそのまま放置していた状態です。今住んでいるこのマンション(中国の賃貸マンション)は、最初から家具などが付いているので、家具や大きな荷物はそのまま残してきた状態でした。その間、全くマンションに戻っていなかったので、ヤバイなあって気持ちはずっとありました。また今回の売却は全てお任せでしたので最初は不安でした。不動産の仕組みや売却の流れをご説明頂いたのですがなかなか熟知できませんでした。抵当権のことや権利書のことなど難しかったですね。最終的には不動産福岡さん(福岡の不動産売却専門店)の言う通りにして、書類を取得して最終的には「信用するしかない」と思いました。

売却を行っている時はどんな不安がありましたか?

下条様:売却を行っている時はあまり不安はありませんでした。最初から売却しても借入れが少し残るので手出ししなければならないことは分かっていましたからね。強いて言えば、私は中国にいるので連絡を頻繁に取れないので、本当に大丈夫なのかな?思ったことは何度かありました。「お金は入らず不動産物件だけを持っていかれる」などと心配になったこともありました。正直その心配が解消されたのは、契約前に司法書士の先生や銀行の方など、不動産会社以外の方が何人か出てきた時でした。

売却が決まった時はどんな気持ちでしたか?

下条様:決まった時は「嬉しい」というより「やっと終われる」という気持ちでした。「これでよかったのかな?」とも一回思い返しました。

売却を行う際に一番ご苦労されたことは何ですか?

下条様:やっぱり書類関係です。中国に来て日本の印鑑証明がないので、在留証明書が必要になり領事館に行ったりと若干大変でした。日本にいればなんてないことでも、海外にいると不便だなと感じました。しかし不動産福岡さん(福岡の不動産売却専門店)と何度もメールでやりとりして、1つずつ解決していき最終的には売却することができました。

今まで不動産会社にどんなイメージがありましたか?

下条様:不動産会社はダークなイメージが強いですね。強引に不動産を売られたり自分たちの話しを聞いてくれなかったり…今回売ったマンションを購入した時の不動産会社もあまりいい印象はありませんでした。アフターフォローが全く駄目でした。物件のフローリングが浮いたり、扉の建て付けも悪かったので、電話してもなかなか対応してくれなかったり、営業マンも売ったら終わりで、正直、不動産会社のイメージはよくありませんでした。

不動産福岡のスタッフの対応はいかがでしたか?

下条様:最初は担当してくれた山野くんが若かったこと、電話の話し方に元気がなかったので「大丈夫かな」と思いました。しかしメールで頻繁にやりとりしたり、資料をコッチ(中国)まで郵送してくれたりとマメにやってくれたおかげで安心しました。またこうやって阿久津さんが中国まで来られて、私の話しを聞いてインタビューして「凄いフットワークだな」と思いました。やっぱり若いからできるのかな。今までの不動産特有のダークなイメージは全くなく、最後は気持ちのよい取引ができました。ありがとうございます。

不動産福岡に決めてくださった理由をお聞かせください。

下条様:過去の事例(お客様の声)がよかったですね。今までの不動産会社のようなダークなイメージはホームページ上には感じられなかったな。今まで「売りませんか」などのチラシがたくさん来ていたけど、やっぱり自分で納得して売りたかったので、ホームページで検索して御社のホームページに辿り着きました。マンガなどで色々と解説してあって割と信用できました。ただ過去の事例(お客様の声)をもっと増やした方がいいかもね。

これから不動産を売却する方へアドバイスをお願いします。特に「海外にお住まいで日本の不動産を売る方」や「国内でも遠方の方」など、下條様と同じような境遇な方へのアドバイスをお願いします。

下条様:そうですね。やはり不動産屋を信用するしかないないかなと思います。遠くにいるので実際の現場の状況も分からないし、自分で売ることもできないので任せるしかないですよね。だから色んな不動産屋にメールなどで問い合わせしてみて、一番信用できそうな会社を1社に絞り、そこに全面的に任せるほうが上手くいくと思います。

▼今回お売りになられたマンション