売買相場

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福岡市博多区の環境

北西部は古くから港町・商業都市として栄えてきた「博多」と呼ばれる地域で、天神と並ぶ福岡市の中心市街地である呉服町や祇園があります。毎年7月は祇園博多山笠という祭りがあり、1年で最も博多が熱くなる期間といっても過言ではありません。中でも「中州」と呼ばれる日本有数の歓楽街、そこから南下するとキャナルシティ博多があり、市街地の南東端には博多駅があり、JR博多シティがある等、商業施設が強く充実しています。また、近年では博多駅周辺地区はビルやホテルが乱立するビジネス街としての性格が強かったが、博多駅建て替えにより、都市部の大型ショッピングモールができ、近年は商業地としての顔も芽生え始めてきたため、商業色の強い祇園地区や博多駅地区に住宅を構える方も多くなっております。区の中央部から南東部にかけては福岡空港の敷地が伸びていて、空港の西側は住宅地。空港東側の東平尾公園と呼ばれる緑地には博多の森球技場、レベルファイブスタジアム(アビスパ福岡の本拠地)などの諸施設があり、その南側には住宅地が広がっています。自然とスポーツが調和した住宅街でもあり、出張の多いご家庭にもお勧めの地域です。

福岡市博多区の坪単価の推移

※下記の表の坪単価は国土交通省の福岡市博多区の取引相場のデータを元に算出しています。

福岡市博多区の一年毎の土地相場を比較すると、一坪当たりの売買価格は年々上昇していることが分かります。ただ福岡市博多区は福岡の都心部が含まれている地域ですので、商業地域と住宅地域では坪単価にかなりの差があります。博多駅近辺の地価が高い地域で高額な取引が行われたか否かで坪単価の推移も上下しますので、町別の取引価格を参考にしながら定期的に査定依頼をして、売買相場の上がり下がりのチェックをされる事をお勧めしております。

福岡市博多区の町別の平均坪単価

※下記の表の坪単価は過去3年間の国土交通省の福岡市博多区の取引相場のデータを元に算出しています。
※町名はあいうえお順に並んでいます。

地域名 坪単価 掲載数
相生町
(46.5万円/坪)
14件
青木
(データなし)
12件
井相田
(51万円/坪)
15件
板付
(40.7万円/坪)
62件
浦田
(36万円/坪)
42件
榎田
(データなし)
4件
大井
(80万円/坪)
8件
堅粕
(44万円/坪)
61件
金の隈
(14.1万円/坪)
48件
上川端町
(データなし)
6件
上呉服町
(113万円/坪)
15件
上牟田
(64万円/坪)
15件
神屋町
(データなし)
16件
祇園町
(データなし)
9件
銀天町
(110万円/坪)
26件
空港前
(44.7万円/坪)
38件
御供所町
(データなし)
5件
寿町
(66万円/坪)
11件
古門戸町
(150万円/坪)
16件
三筑
(43.5万円/坪)
14件
山王
(60.5万円/坪)
19件
東雲町
(57.5万円/坪)
5件
下川端町
(データなし)
4件
下呉服町
(171.4万円/坪)
26件
下月隈
(データなし)
2件
昭南町
(20万円/坪)
10件
新和町
(データなし)
12件
須崎町
(86万円/坪)
26件
住吉
(117.8万円/坪)
81件
石城町
(データなし)
4件
大博町
(72.3万円/坪)
12件
竹丘町
(データなし)
6件
竹下
(53.5万円/坪)
38件
築港本町
(350万円/坪)
14件
千代
(68.7万円/坪)
112件
月隈
(4.7万円/坪)
15件
綱場町
(530万円/坪)
6件
対馬小路
(115.2万円/坪)
13件
店屋町
(280万円/坪)
11件
東光
(150万円/坪)
11件
東光寺町
(48.5万円/坪)
13件
那珂
(46.7万円/坪)
56件
中呉服町
(135万円/坪)
9件
中洲
(275万円/坪)
25件
中洲中島町
(データなし)
1件
奈良屋町
(200万円/坪)
14件
西月隈
(46万円/坪)
28件
西春町
(データなし)
8件
博多駅中央街
(データなし)
3件
博多駅前
(312万円/坪)
78件
博多駅東
(185万円/坪)
24件
博多駅南
(167.3万円/坪)
118件
春町
(56万円/坪)
11件
半道橋
(44万円/坪)
26件
比恵町
(データなし)
13件
光丘町
(データなし)
20件
東公園
(データなし)
3件
東月隈
(22.8万円/坪)
55件
東那珂
(40.3万円/坪)
38件
東比恵
(110万円/坪)
12件
東平尾
(29.3万円/坪)
16件
南八幡町
(データなし)
7件
南本町
(51万円/坪)
3件
美野島
(68.9万円/坪)
92件
麦野
(37.8万円/坪)
118件
元町
(データなし)
9件
諸岡
(36.5万円/坪)
105件
(データなし)
8件
吉塚
(62.2万円/坪)
197件
吉塚本町
(72.5万円/坪)
11件
立花寺
(16万円/坪)
9件
冷泉町
(285万円/坪)
13件