売買相場

TRADE

福岡市中央区の環境

区の北東部は九州地方最大の繁華街である天神・大名・今泉・中州・薬院等も含め、福岡市の中心市街地として発展しています。北端部一帯は埋立地が中心で、北西部の地行浜という埋立地はシーサイドももちの一部であり、ヤフオクドームを中心とする新しい市街地となっている。基本的に富裕層が多い地域ではあります。中部・南部一帯は住宅地となっているため、区内で家を建てる方から需要が多くあります。今日ではセカンドライフを都会で住まう方も増えていて、駅やスーパーに近いマンションへ転入する方もいます。

福岡市中央区の坪単価の推移

※下記表の坪単価は国土交通省の福岡市中央区の取引相場のデータを元に算出しています。

チェックポイント

福岡市中央区の一年毎の土地相場を比較すると、一坪当たりの売買価格は年々上昇していることが分かります。ただ福岡市中央区は商業地域と住宅地域では坪単価にかなりの差があります。天神近辺で高額な取引が行われたか否かで坪単価の推移も上下しますので、町別の取引価格を参考にしながら定期的に査定依頼をして、売買相場の上がり下がりのチェックをされる事をお勧めしております。

福岡市中央区の町別の平均坪単価

※下記表の坪単価は過去3年間の国土交通省の福岡市中央区の取引相場のデータを元に算出しています。町名はあいうえお順に並んでいます。

地域名 坪単価 掲載数
赤坂
(140万円/坪)
44件
荒戸
(161.7万円/坪)
47件
伊崎
(データなし)
7件
今泉
(1,000万円/坪)
19件
今川
(180万円/坪)
49件
大手門
(125万円/坪)
42件
大濠
(データなし)
6件
大濠公園
(データなし)
2件
大宮
(124万円/坪)
22件
小笹
(41万円/坪)
80件
清川
(125万円/坪)
62件
草香江
(160万円/坪)
22件
黒門
(195万円/坪)
8件
警固
(86万円/坪)
50件
御所ケ谷
(180万円/坪)
6件
桜坂
(56.6万円/坪)
58件
笹丘
(50.9万円/坪)
68件
山荘通
(データなし)
1件
浄水通
(250万円/坪)
6件
白金
(202.6万円/坪)
42件
地行
(64.3万円/坪)
71件
地行浜
(データなし)
4件
大名
(300万円/坪)
54件
高砂
(234.7万円/坪)
59件
(102.3万円/坪)
49件
輝国
(37万円/坪)
35件
天神
(230万円/坪)
46件
唐人町
(217.6万円/坪)
35件
鳥飼
(データなし)
24件
長浜
(データなし)
8件
那の川
(データなし)
2件
那の津
(50万円/坪)
1件
西公園
(データなし)
8件
西中洲
(320万円/坪)
9件
梅光園
(117.5万円/坪)
19件
春吉
(220.9万円/坪)
94件
平尾
(150万円/坪)
60件
平丘町
(データなし)
2件
平尾浄水町
(210万円/坪)
6件
福浜
(79万円/坪)
15件
古小烏町
(データなし)
1件
平和
(80万円/坪)
42件
舞鶴
(240万円/坪)
32件
(90.5万円/坪)
37件
南公園
(データなし)
1件
薬院
(185万円/坪)
60件
六本松
(245万円/坪)
38件
渡辺通
(226.7万円/坪)
34件