福岡市中央区の土地・建物を売却された新内様

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福岡市中央区の土地・建物の売却を福岡の不動産売却専門店(㈱不動産福岡) にお任せ頂いた新内様に売却時のお話をお聞きしました。

売却をしようと決めた理由は何ですか?

新内様: 住み替えしたので売却か賃貸に出すかで考えていました。家賃査定をしていただいて、相場を知ったときに相場家賃に魅力を感じなかったので売却を決断しました。

売却しているときはどんなご不安がありましたか?

Exif_JPEG_PICTURE新内様: 最初は、今住んでいるマンションを購入した不動産屋さんにお願いしてたんです。販売当初は、お客さんの反響が多く随時連絡をしてくれていましたが、だんだん客足も落ちてきて音沙汰が無くなりました。全く情報が入ってこないので、どのように動いているのか、8ヶ月間も売れなくて毎日「いつ売れるんだろう」と気になって不安が続いていました。 その後、不動産福岡さん(福岡の不動産売却専門店)と知り合い、お任せしたところ、2ヶ月で売ってくれ たので驚きました。

媒介業者を当社にしていただきましたが、なぜ当社を選んでいただいたのですか?

新内様: 私は知人の紹介で不動産福岡(福岡の不動産売却専門店)を知りました。若くて勢いのある会社だと聞き、話だけでも聞いてみようという気持ちでした。話しているうちに、こちらの要望に迅速に応えてくれたり、売り手にとって一番良い方法を提案してくれたり、営業マンが信用できる方だなと感じて御社へ頼もうと決めました。

今までの不動産屋に対してどのようなイメージがありましたか?

新内様: お店の窓に、物件情報などを張って中が見えにくいでしょ?あれが暗いイメージや怪しい雰囲気を作っている気がしますね。(笑) また、相手はプロだし不動産を売る人は初めての方が多いと思うのですよ。業者の言う事を”はい。はい。”と聞かないといけない気がしたり、自分が疑問に思う事を遠慮してしまう雰囲気がありました。 その点、不動産福岡さんは『何か不安に思ってないですか? あればすぐにおっしゃって下さいね』と、こちらが遠慮して言えない雰囲気を壊してくれて、 売り手の気持ちを大事にしてくれました。

最後に、これから売却をする方へアドバイスをお願いします。

Exif_JPEG_PICTURE新内様: 私が完売するまでに時間が掛かったのは、”相手(不動産屋)はプロだからこっちの気持ちを察してくれるだろう”と何も言わずに受身になっていた事だと売れてから思い返しました。売り手としては、”高く売りたい””早く売りたい”は当たり前だけど『何を大切に考えて売却したいのか』ということを売り手が伝えて一緒に考えてくれる不動産屋を見つけるのが大切だと思います。 出来る、出来ないは別として、思った事をしっかりと伝える事が大切だと感じました。 業者の選定は売主が選択する為、「ちゃんとした不動産屋を見つける」ことが売主の責任だと思います。 私たちは、不動産をお客様(買主様)に直接売ることはできません。 ただ、売ってくれる業者(不動産仲介会社)を選ぶことは出来ます。選んだら信頼してお任せするしかありません。

Exif_JPEG_PICTUREこう考えると、医者と患者の関係によく似ていると思います。 病院に行って症状をはっきり伝えないと明確な往診をしてくれません。 不動産を売るときも同じように、こっち側(売主様)の要望をはっきりと伝え、その中でいろいろ提案してもらいます。 ですので、不動産を売るときは、病院を選ぶ時のように不動産屋を選ぶ事が大切です。 そして、選んだら信頼してコミュニケーションを取りながら売っていく事が大切なのではないかと思います。 私が思う不動産業者を選ぶポイントは2つです。 ①売り手側の要望をしっかりと聞いてくれる ②状況を逐一報告してくれて最善の提案をしてくれる 以上です。 これから売る方に少しでも参考にしていただければ嬉しいですね。 ▼この度売却されたマンション interview21-2 ▼新内様より、アンケートを頂きました。 インタビューの内容と重複する部分がございますがご覧下さい♪interview21-letter

※アンケート内のメガジャパンは、不動産福岡の旧社名です。

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