福岡県那珂川町の土地・建物を売却された木下様

フットワークが軽く、言い訳や屁理屈を一切言わないところがいいですね。そして、何かと売り切ろうという取り組む姿勢の熱さが大好きです。

お父様から引き継いだ福岡県那珂川町の一戸建ての売却を 福岡の不動産売却専門店(㈱不動産福岡) にお任せ頂いた木下様に、 売却時のお話をお聞きしました。

売却理由をお聞かせください。

実家に一人で暮らしていた父が病気になり、私の自宅と実家が近かったので3年前まで一緒に暮らしていました。散歩がてら、実家と私の自宅を行き来していて、たまに使用していましたが、3年前に父が亡くなってからは使用することもなく、ほぼ空家状態でした。息子が戻ってきて住むかと思っていましたが、関東で身を固めてしまい、ずっと持っていても仕方が無いし、空家にしておくと防犯上、近所の方に迷惑が掛かると思い売却を進めようと思いました。

売却について求めているものは?(売却期間、売却時期、業者の対応etc)

interview06 (3)一番は自分たちの希望の金額で、しかも、早く売れること。(笑)しかし、売れる相場は素人では分からないため、プロに相談して妥当なラインで売却することが一番と思います。 私の場合は、別の売却中の物件でメガさんと知り合っていて、メガさんに対して信頼していたので特に求めることはありませんでした。値段交渉もなく、とても満足した取引でした。

当社の査定価格は他社と比べていかがでしたか?

希望通りの手残りにおさまったので大満足です。上物を解体して土地として販売していたのですが、現況のまま購入してくれる方を見つけてくれたので、当初予算組みしていた解体費用が不要になって予定より多く残ったので良かったです。

他社と比べてどのような印象がありましたか?

30代の頃にタウンハウスに住んでいたことがあり、その家を売却して今の家を建てました。その当時はバブルの直前ということもあり、すぐ売れました。 別の売却中の物件は、他にも知人の不動産業者である2社と媒介契約を結んでいますが、全く動いていない様子。自分たちと同年代の方で、今は細々と営んでいることもあるのでしょうが、売却の姿勢がとても消極的。。。それに比べてメガさんは”どうにか売ろう”、”どうやったら早く、高く売れるのか”など、試行錯誤して売り切ろうという姿勢が見えます。そういう取り組む姿勢やフットワークの軽さから信頼感は生まれて、本当に感謝しています。

販売~成約にどのような悩み、又は不安がありましたか?

特にありません。強いて言うなら、空家にしていたことが不安でした。近くの中学生が車庫でタバコを吸っていたのを発見し、近所に迷惑が掛かるし、火事になったら…と、そういう面では不安がありました。

当社の特徴を3つ上げて下さい。

良い点

 フットワークが軽い

言い訳や屁理屈を言わない

何とか売り切ろうという取り組む姿勢

悪い点 ありません。

このような販売方法をして欲しかった等はありませんか?

ありません。不動産福岡さんの提案方法で満足していました。

説明が分かりにくかったことはありましたか?

ありません。疑問があったらすぐに山野さんに聞いて、何でもすぐに答えていただきました。今まで山野さんが経験した取引のことを例に出して説明してくれたり、とても分かりやすく丁寧でした。

不動産福岡について、担当者についてはいかがでしたか?

とても良くしてくれました。とにかくフットワークが軽い!こちらの要望に応えてくれるし、色々な方法を模索して積極的に売り切ろうという姿勢が見えました。

不動産福岡に望むことがありましたら教えてください。

これからも頑張ってください。 interview06 (2)

これから売却を考えている方に一言お願いします。

高望みはしないこと。私たちの年代(50~60代)は、バブル時期を経験していて、”土地は借金してでも買え”と言われていた時代でした。その当時と比べて土地の値段は、侯乳児の値段と今では半額以下になっていることは当たり前のようです。 自分の大切な財産だから”少しでも高く売りたいという気持ち”と、”今まで払った税金の分は取り返したいという気持ち”と”損をしたくない気持ち”が強くなると思います、バブル時期の頭は切り離し、プロの意見に耳を傾け私情を持ち込まないことが適正に売却できるコツだと思います。

また、業者選びについてですが、知人の不動産業者には頼まない方が成功すると思いました。 現在、売却中の物件を依頼している知人のところは、メガさんより前に頼んでいました。しかし、”条件が悪い”、”物好きがいるからそれまで待てば売れる”など、消極的な判断しかせず、私たちは売れることを諦めていました。そんな中、不動産福岡さんから”うちにも売らせて下さい”という連絡があり、いつもはそんな申し出は断っていたのですが、そのときは話でも聞いてみようかな…と思い、お会いしました。お会いして売却のご提案を伺って、積極的に取り組んでくれるだろう、若い力で何とかしてくれるだろうと感じて、お任せしたのが出会いの始まりでした。 本当は今回の物件も知人の方に頼もうと思っていたのですが、取り組む姿勢が消極的なのでメガさんに依頼しました。そうしたら、私たちの期待以上の働きを見せていただいて本当に任せてよかったなと思いました。 知人は気軽に頼めるのですが、思ったことを言えずに遠慮してしまいがちになり、結局こちらが我慢することが多く、売れるまでずっと指をくわえて待つしか方法が無いと思っていました。 大事な取引こそ、お互いが思ったことを言えて共通の目標があればとても良いパートナーとなり、成功するのだと思います。知人とそのような関係になれれば一番良いのですがなかなか上手くいかないことの方が多いと思います。私は、知人以上の親切さと真面目に取り組む姿勢を不動産福岡さんから感じたので是非、オススメします。 ▼一戸建てのご自宅を売却する場合、「古屋付きで売るか」「更地にして売るか」の選別が売却を成功させるポイントの1つです。 interview06 (1) ▼媒介業務報告書を郵送して、お礼のお手紙をいただきました♪ interview06 (4)

※アンケート内のメガジャパンは、不動産福岡の旧社名です。  

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