福岡市 博多区

査定地域博多区 空港前
物件種別戸建付き土地
広さ(坪)53.13坪(175.65㎡)
地勢平地
前面道路の方位/幅員北 / 4.4m
高低差
最寄駅まで徒歩12分
敷地図

査定額2790万円(解体・測量込)→売却価格2480万円(現況渡し)
坪単価46.6万円 (周辺平均坪単価38.0万円)

査定員のコメント

福岡空港近くの大通りに面しており、平坦で周辺に商業施設も近い好立地。周辺の取引事例と比べ+加点を多く取り入れ評価したが、家付きの引渡し坪単価でも8万円近く高く評価された案件。周辺に売出物件が少なく、好立地ということで売り出し開始後早々に申込みが入る結果となった。今回坪単価が高くなった原因としては土地の売出しの特に少ない地域で重要が高かった事が挙げられる。
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