福岡市 南区

査定地域南区 五十川
物件種別土地
広さ(坪)59.95坪 (198.21㎡)
地勢平坦(丘陵地)
前面道路の方位/幅員北 / 4.0m
高低差
最寄駅まで徒歩11分
敷地図

査定額2700万円→売却価格2700万円
坪単価45万円 (周辺平均坪単価 40万円)

査定員のコメント

南区でも特に人気の高い小・中学校区にあたる立地。建ぺい率・容積率が高いことから弊社の得意とするセットプラン販売を活用し、宅地2区画での売出しを考え査定額を算出した。問題となるのが1宅地あたり約30坪と狭小住宅となることではあったが、人気のある小中学校区という事がおおきな+要素となり売却に至った案件。実際の周辺平均坪単価よりも5万円程度高い価格での取引となった。
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