不動産査定の流れ

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不動産売却をご検討される際に、まずは物件の価値基準を知る必要があります。この価値基準を参考にして売値を決めることで、相場に対し適正な価格になります。

適正価格を知る為にある程度までなら個人でも調べることも可能ですが、取引事例や相場情報など個人で簡単に入手できる情報ではありません。また様々な専門用語もあるため理解していくのも一苦労です。そのため不動産会社などの査定依頼を活用することが一般的です。

不動産査定の依頼から報告まで

STEP1|査定の準備をしましょう

査定を不動産会社へご依頼する前に、以下の情報を整理しておくと依頼が円滑になりますので準備をしましょう。

・物件の住所(住居表示が無い場合は地番)

・物件の名義人

・物件の種類(更地・一戸建て・駐車場・マンションなど)

・物件の現在の状況(居住中、賃貸中、空き家など)

・物件の敷地面積

そのほか気になることがあればメモしておくなどし、不動産会社へ聞いてみましょう。

STEP2|査定を依頼する

査定をご依頼する会社に連絡をし、上記の情報を伝えることで査定が始まります。

STEP3|査定を実施

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査定を依頼された会社は、物件状況、周辺の取引状況、など様々な情報を分析して物件の査定額を算出します。

また、物件を直接確認することで周辺状況を正確に把握して査定額を算出しますので、もしご近所やご家族などに知られたくないという場合は、事前に不動産会社に伝えておきましょう。

STEP4|査定報告

導き出した査定額が報告されます。不動産会社によって報告の形式が様々ですので、分からないことがある場合は、納得いくまで質問するようにしましょう。

以上が不動産査定の基本的な流れになります。

その後、売却へと進む場合は、不動産会社と具体的な売却の話へと進みますが、必ずしも査定を依頼した会社へ売却の依頼をしなければいけないということはありません。

基本的に不動産査定を無料で行っている会社が殆どですので査定自体に費用のご心配はありません。勿論、当社での査定も無料ですのでご検討中の方は是非ご依頼フォーム、またはお電話にてお気軽にご連絡ください。

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