なぜ「無料オンライン査定」だと、売値が安くなったりするのか?

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不動産は、車や家電などの製品ではない為、型番もなく、千差万別

不動産は1つ1つの不動産によって金額が本当に異なります。隣同志の土地であっても、道に接して いる方角によって異なることもよくあります。きちんとした調査をしないと本当の金額は出ません。 車などの製品のように簡単に金額が出せない為、不動産の場合は近隣の過去の売買事例だけから査定 査定価格を算出することになります。

こうなると、その不動産がもっている良い点、悪い点が考慮されず、実際の金額とは全く異なる金額 が査定される場合があります。 もし、査定する業者が「仲介」での販売ではなく、「買取り専門業者」や「現金買取を強調している」 業者だったら要注意です。
土地を買い取ってもらうと、買取価格は一般市場価格と比較した場合、6割~8割くらいの価格とな ります。当然ですが、業者も買った不動産を、さらに販売して利益を得るため、通常の価格より安く なります。 また、不動産を購入するだけなら不動産免許は必要ありません。そのため不動産免許をもっていない、 いわゆるブローカーも存在しています。
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